Επιστροφή Ενοικίου 2025: Οδηγός για Δικαιούχους και Διαδικασία Καταβολής

Από τον Νοέμβριο του 2025, τίθεται σε ισχύ ένα νέο μέτρο οικονομικής ενίσχυσης για ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας στην Ελλάδα. Το μέτρο αυτό προβλέπει την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου ετησίως, με στόχο την ανακούφιση των νοικοκυριών από το αυξημένο κόστος στέγασης.

1. Ποιοι είναι οι Δικαιούχοι
Η επιστροφή ενοικίου αφορά περίπου 1.188.000 νοικοκυριά που κατέβαλαν ενοίκια κατά τη διάρκεια του 2024 για κύρια ή φοιτητική κατοικία. Οι βασικές προϋποθέσεις για να είναι κάποιος δικαιούχος περιλαμβάνουν:

Εισοδηματικά Κριτήρια:

• Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ.
• Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: Ετήσιο εισόδημα έως 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: Ετήσιο εισόδημα έως 31.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου .

Περιουσιακά Κριτήρια:

Η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμους, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης και κάθε εξαρτώμενο τέκνο .

2. Ποσό Επιστροφής και Υπολογισμός

Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ποσού ενοικίων που καταβλήθηκαν για την κύρια ή φοιτητική κατοικία κατά τη διάρκεια του 2024. Συγκεκριμένα:

Κύρια Κατοικία:

• Μέγιστο ποσό επιστροφής: 800 ευρώ ετησίως.
• Προσαύξηση: 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο .

Φοιτητική Κατοικία:

• Μέγιστο ποσό επιστροφής: 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή.

Σε περίπτωση που ένας ενοικιαστής πληροί τις προϋποθέσεις για επιστροφή τόσο για την κύρια όσο και για τη φοιτητική κατοικία (π.χ., γονέας με παιδί που σπουδάζει), μπορεί να λάβει διπλή ενίσχυση .

3. Διαδικασία Καταβολής

Η διαδικασία καταβολής της επιστροφής ενοικίου είναι αυτοματοποιημένη και δεν απαιτείται υποβολή αίτησης. Τα βασικά βήματα περιλαμβάνουν:

Υποβολή Ηλεκτρονικού Μισθωτηρίου:

• Πρέπει να έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε. έως τις 15 Ιουλίου 2025.
• Ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης πρέπει να αναγράφεται στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του ενοικιαστή (έντυπο Ε1) .

Καταβολή Ενίσχυσης:

• Η ενίσχυση θα καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην Α.Α.Δ.Ε.

Αυτόματος Υπολογισμός:

• Ο υπολογισμός της ενίσχυσης διενεργείται χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του προηγούμενου έτους .

4. Σημαντικές Επισημάνσεις

• Αφορολόγητο Ποσό: Η επιστροφή ενοικίου είναι αφορολόγητη και δεν προσμετράται στο εισόδημα του δικαιούχου .
• Συμψηφισμός με Άλλα Επιδόματα: Το μέτρο εφαρμόζεται παράλληλα με άλλα στεγαστικά επιδόματα, χωρίς αφαίρεση ή συμψηφισμό.
• Προθεσμίες: Για το 2025, οι φορολογικές δηλώσεις πρέπει να έχουν υποβληθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου.

5. Συμπεράσματα

Το νέο μέτρο επιστροφής ενοικίου αποτελεί μια σημαντική πρωτοβουλία για την οικονομική ενίσχυση των ενοικιαστών στην Ελλάδα. Με την απλοποιημένη διαδικασία και τα καθορισμένα κριτήρια, διευκολύνεται η πρόσβαση των δικαιούχων στην ενίσχυση, συμβάλλοντας στη μείωση του κόστους στέγασης.

Για περισσότερες πληροφορίες και για να υπολογίσετε το ποσό που δικαιούστε, μπορείτε να επισκεφθείτε την επίσημη ιστοσελίδα της Α.Α.Δ.Ε. ή να συμβουλευτείτε τον λογιστή σας.